Bescheiden huurverhoging om toekomstige woonlasten te beperken
Oldambt – De huurverhoging voor 13.000 huurders van Acantus blijft dit jaar opnieuw beperkt. Om de woningen betaalbaar te houden, is de gemiddelde huurstijging van alle huurwoningen van Acantus niet hoger dan 1,6%, de inflatie. Dit is een gemiddelde, dus niet iedere woning krijgt dezelfde huurverhoging. Sommige huurders betalen minder, sommige meer. De huurverhoging is voor iedereen onder het wettelijke maximum.
Dezelfde huurprijzen voor dezelfde huizen
Acantus wil ervoor zorgen dat dezelfde woningen dezelfde huurprijzen krijgen. Hoe hoog het percentage is, hangt af van de prijs die huurders nu betalen. Linda Stol, manager Wonen van Acantus, licht toe: “Dit doen we nu vanaf 2016 en door dit opnieuw te doen, komen onze huurprijzen meer in evenwicht. Huurprijzen in een bepaalde straat of complex liggen dan dichter bij elkaar. In 2016 zijn we gestart met de huurverhoging op deze manier. Deze aanpak geeft duidelijkheid aan onze huurders en zorgt er voor dat voor hetzelfde huis in de toekomst dezelfde prijs wordt betaald. Dus voor iedereen een eerlijke prijs-kwaliteitverhouding.”
Huurverhoging voor toekomstige betaalbaarheid
Betaalbaar wonen staat voor Acantus voorop. Linda Stol: “Wij vinden het belangrijk dat wij de woonlasten voor onze huurders in de toekomst kunnen beperken. Dit betekent dat we investeringen moeten doen om woningen energiezuiniger te maken. Bij een energiezuinig huis, betaalt de huurder immers een lagere energierekening. Het onderhouden en energiezuiniger maken van huizen kunnen we alleen doen als we de huren op deze manier verhogen.”
Woonlasten ook in de toekomst beperkt
De Huurders Koepel Acantus (HKA) heeft Acantus een huuraanpassing van 0% geadviseerd. Acantus is van dit advies afgeweken, omdat de corporatie alleen kan investeren door deze deze beperkte huurverhoging te doen. Acantus wil dat de woonlasten niet alleen nu, maar ook in de toekomst betaalbaar blijven. Daarnaast wil Acantus dat huurders weten wat ze kunnen verwachten. Daarom doet de corporatie al enkele jaren inflatievolgende huurverhoging.
Onder de maximale huurverhoging
Het ministerie van Binnenlandse Zaken maakt ieder jaar de inkomens- en huurgrenzen en de maximale huurstijging bekend. Sinds 2017 mag de gemiddelde huursom voor sociale huurwoningen met een beperkt percentage stijgen, namelijk de inflatie + 1%. Om de woningen betaalbaar te houden, is de gemiddelde huurstijging van alle sociale huurwoningen van Acantus niet hoger dan de inflatie. De huurverhoging van Acantus zitten in alle gevallen onder deze maximale huurstijging. Iedere huurder ontvangt vanaf dinsdag 16 april per brief bericht over de huurverhoging. Van sommige woningen wordt de huur niet aangepast, bijvoorbeeld als ze worden gesloopt.
